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전국 주간 아파트 가격 동향 추이 – 2023년 1월 1주

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Written By 부자고

한국부동산원(원장 손태락)이 2023년 1월 1주(1.2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.65% 하락, 전세 가격은 0.82% 하락했다.

2023년 1월 1주(1.2일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향
한국부동산원 제공

주간 아파트 가격 동향 – 매매

1. 전국 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.65%

전국 주간 아파트 가격(매매)은 지난주(-0.76%) 대비 하락폭이 축소됐다.

  • 수도권: -0.93% → -0.81%
  • 서울: -0.74% → -0.67%
  • 지방: -0.59% → -0.50% 모두 하락폭 축소
  • 5대광역시: -0.68% → -0.60%
  • 8개도: -0.46% → -0.38%
  • 세종: -1.68% → -1.31%

시도별로는 세종(-1.31%), 인천(-0.99%), 경기(-0.86%), 대구(-0.72%), 경남(-0.70%), 서울(-0.67%), 대전(-0.65%), 부산(-0.64%), 광주(-0.45%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3→2개)은 감소, 보합 지역(1→1개)은 유지, 하락 지역(172→173개)은 증가했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률
한국부동산원 제공

2. 수도권 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.81%

수도권 주간 아파트 가격(매매)은 서울 0.67% 하락, 인천 0.99% 하락, 경기 0.86% 하락했다.

2.1 서울 : -0.74% → -0.67%

부동산 관련 규제 완화 예고와 금리인상 기조 유지로 매수 관망 세가 길어지고 있다.

연말 초 접어들며 매수문의 한산한 상황으로 매수 희망가격 지속적으로 하락중이다.

매도호가 하향조정세가 둔화되고 매물철회 사례 발생하는 등 지난주 대비 하락폭은 축소했다.

– 강북 14개구 : -0.87%

  • 노원구(-1.17%) – 상계 중계 공릉동 위주
  • 도봉구(-1.12%) – 방학 쌍문 창동 소형평형 위주
  • 성북구(-0.97%) – 석관 정릉동 위주
  • 은평구(-0.92%) – 응암 불광 녹번동 위주로 하락하며 하락세 지속

– 강남 11개구 : -0.49%

  • 영등포구(-0.71%) – 대림 당산 신길동 위주
  • 금천구(-0.65%) – 시흥 독산동 주요단지 위주
  • 강서구 (-0.59%) – 등촌 화곡동 위주
  • 동작구(-0.58%) – 상도 사당 신대방동 위주로 하락하며 하락세 지속

2.2 인천 : -1.18% → -0.99%

입주(예정)물량과 금리부담 영향으로 매수심리 크게 위축된 상태

  • 연수구(-1.32%) – 송도신도시 하락여파가 인근지역으로 확대
  • 서구(-1.05%) – 검단신도시와 심곡 연희 가정동 주요 단지 위주
  • 남동구(-1.02%) – 서창 간석 만수동 구축 위주
  • 부평구(-1.01%) -갈산 삼산 부평동 중저가 위주로 하락하는 등 하락세 지속

2.3 경기 : -0.99% → -0.86%

  • 이천시(-1.99%) – 지역내 기반사업 위축 등의 영향으로 부발읍 창전동 위주
  • 광명시(-1.52%) – 철산 일직 하안동 대단지 위주
  • 고양시 덕양구(-1.38%) – 대단지 밀집지역인 행신 향동동 위주
  • 성남 수정구(-1.37%) – 신흥 창곡동 주요단지 위주로 하락세 지속

3. 지방 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.50%

지방 주간 아파트 가격(매매)은 5대광역시 0.60% 하락, 8개도 0.38% 하락, 세종 1.31% 하락했다.

3.1 5대광역시 : -0.68% → -0.60%

– 대구 : -0.87% → -0.72%

  • 수성구(-1.08%) – 황금·시지동 위주
  • 달성군(-0.90%) – 다사·유가읍 위주
  • 달서구(-0.69%) – 월성· 송현동 위주로 하락하며 하락세 지속

– 대전 : -0.74% → -0.65%

  • 유성구(-0.80%) – 송강·어은동 구축 위주
  • 대덕구(-0.68%) – 신대·법동 위주
  • 중구(-0.59%) – 용두·대흥동 위주로 하락하며 하락세 지속

– 세종 : -1.68% → -1.31%

  • 신규 입주물량 영향 지속되며 대평·반곡동 위주로 하락

3.2 8개도 : -0.46% → -0.38%

– 경남 : -0.87% → -0.70%

  • 창원 진해구(-1.04%)는 충무·화천동 위주
  • 창원 마산회원구(-1.01%)는 양덕·구암동 위주로 하락
지방 주간 아파트 매매가격 동향
한국부동산원 제공

주간 아파트 가격 동향 – 전세

1. 전국 주간 아파트 전세가격 동향 : -0.82%

전국 주간 아파트 가격(전세)은 지난주(-0.92%) 대비 하락폭이 축소됐다.

수도권(-1.24%→-1.15%), 서울(-1.22%→-1.15%) 및 지방(-0.60%→-0.52%) 모두 하락폭 축소(5대광역시(-0.77%→-0.65%), 8개도(-0.42%→-0.37%), 세종(-1.72%→-1.40%))됐다.

시도별로는 세종(-1.40%), 경기(-1.17%), 서울(-1.15%), 인천(-1.04%), 대구(-0.82%), 부산(-0.67%), 울산(-0.59%), 대전(-0.59%), 경남(-0.58%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(5→3개)은 감소, 보합 지역(0→4개)은 증가, 하락 지역(171→169개)은 감소

시도별 아파트 전세가격지수 변동률
한국부동산원 제공

2. 수도권 주간 아파트 전세 가격 동향 : -1.15%

수도권 주간 아파트 가격(전세)은 서울 1.15% 하락, 인천 1.04% 하락, 경기 1.17% 하락했다.

2.1 서울 : -1.22% → -1.15%

임차인 우위시장이 형성된 상황에서 전세가격 추가하락을 기대하는 임차인들로 인하여 매물호가 하향조정과 급매거래가 꾸준히 진행중이나 연말 초 영향 전반적인 전세 문의 감소하는 등 하락폭이 축소됐다.

– 강북 14개구 : -1.21%

  • 성북구(-1.43%) – 정릉 길음 돈암동 위주
  • 노원구(-1.42%) – 상계 월계 공릉동 위주
  • 서대문구 (-1.33%) – 홍제 남가좌 홍은동 위주
  • 용산구(-1.32%) – 이촌 도원동 위주
  • 성동구(-1.28%) – 하왕십리 옥수 금호동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

– 강남 11개구 : -1.11%

  • 금천구(-1.45%) – 시흥 독산동 주요단지 위주
  • 양천구(-1.25%) – 목 신정동 주요단지 위주
  • 서초구 (-1.24%) – 방배 잠원 반포동 위주
  • 관악구(-1.17%) – 봉천 신림동 대단지 위주
  • 강남구(-1.17%) – 대치 개포 역삼동 주요 단지 위주로 하락하며 하락세 지속

2.2 인천 : -1.28% → -1.04%

  • 부평구(-1.49%) – 삼산 부개 갈산동 중저가 위주
  • 연수구(-1.22%) – 동춘연수송도동 등 입주대기 물량 영향 있는 지역 위주
  • 서구(-1.11%) – 매물적체 지속되는 검단신도시·루원시티 위주
  • 남동구(-1.01%) – 인근 지역 공급 물량 영향 있는 논현 서창 만수동 위주로 하락하는 등 하락세 지속

2.3 경기 : -1.25% → -1.17%

  • 고양시 덕양구(-2.11%) – 서울 접근성 용이하여 그동안 가격상승이 높았던 향동 행신동 위주
  • 광명시(-1.99%) – 광명 철산 하안동 대단지 위주
  • 남양주시(-1.87%) – 대단지 밀집지역인 다산 평내동 위주
  • 수원시 영통구(-1.69%) – 지역내 신규 입주물량 영향 있는 영통 망포동 위주로 매물가격 하락하며 하락세 지속

3. 지방 주간 아파트 전세 가격 동향 : -0.52%

지방 주간 아파트 가격(전세)은 5대광역시 0.65% 하락, 8개도 0.37% 하락, 세종 1.40% 하락했다.

3.1 5대광역시 : -0.77% → -0.65%

– 대구 : -1.07% → -0.82%

  • 수성구(-1.19%) – 중·수성동 위주
  • 달성군(-0.93%) – 다사·유가읍 위주
  • 달서구(-0.84%) – 유천·상인동 주요단지 위주로 하락하며 하락세 지속

– 부산 : -0.77% → -0.67%

  • 기장군(-1.18%) – 일광·정관읍 위주
  • 강서구(-0.87%) – 매물 적체 지속되며 명지동 위주
  • 연제구 (-0.87%) – 거제동 위주로 하락하며 하락세 지속

– 세종 : -1.72% → -1.40%

매물 적체 지속 및 거래심리 위축 영향으로 대평·보람동 위주로 하락

3.2 8개도 : -0.42% → -0.37%

– 경남 : -0.68% → -0.58%

  • 창원성산구(-0.81%) – 반림·사파동주요단지 위주
  • 김해시(-0.72%) – 진례·주촌면 위주로 하락
지방 주간 아파트 전세 가격 동향
한국부동산원 제공
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