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전국 주간 아파트 가격 동향 추이 – 2022년 12월 4주

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Written By 부자고

한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 12월 4주(12.26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.76% 하락, 전세 가격은 0.92% 하락했다.

2022년 12월 4주(12.26일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향
한국부동산원 제공

주간 아파트 가격 동향 – 매매

1. 전국 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.76%

전국 주간 아파트 가격(매매)은 지난주(-0.73%) 대비 하락폭이 확대됐다.

  • 수도권: -0.91% → -0.93%
  • 서울: -0.72% → -0.74%
  • 지방: -0.55% → -0.59% 모두 하락폭 확대
  • 5대광역시: -0.66% → -0.68%
  • 8개도: -0.43% → -0.46%
  • 세종: -1.52% → -1.68%

시도별로는 세종(-1.68%), 인천(-1.18%), 경기(-0.99%), 경남(-0.87%), 대구(-0.87%), 대전(-0.74%), 서울(-0.74%), 부산(-0.70%), 울산(-0.52%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3 → 3개)은 유지, 보합 지역(4 → 1개)은 감소, 하락 지역(169 → 172개)은 증가했다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률
한국부동산원 제공

2. 수도권 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.93%

수도권 주간 아파트 가격(매매)은 서울 0.74% 하락, 인천 1.18% 하락, 경기 0.99% 하락했다.

2.1 서울 : -0.72% → -0.74%

매수심리 매우 위축된 가운데 일부 직거래 및 간헐적인 급급매 거래로 대기 수요자들의 매수 기대가격이 더욱 낮아지는 등 추가하락에 대한 우려가 지속되며 하락폭 확대

– 강북 14개구 : -0.96%

  • 중구(-1.24%) – 신당동 주요단지와 충무로 회현동 중심
  • 도봉구(-1.21%) – 쌍문 창동 대단지 위주
  • 노원구(-1.20%) – 중계 공릉동 위주
  • 마포구(-1.09%) – 아현 공덕동 주요단지 중심

– 강남 11개구 : -0.55%

  • 동작구(-0.73%) – 대방 사당 상도동 주요단지 위주
  • 영등포구(-0.72%) – 신길 문래 양평동 주요 단지 위주
  • 관악구(-0.60%) – 봉천 신림동 위주
  • 강서구 (-0.60%) – 내발산 마곡 가양동 위주

2.2 인천 : -1.12% → -1.18%

  • 연수구(-1.69%) – 송도신도시와 인근 연수 동춘동으로 하락지역 확대
  • 서구(-1.30%) – 청라 마전 검암동 주요단지 위주
  • 남동구(-1.26%) – 서창 구월 간석동 대단지 밀집지역 위주
  • 계양구(-1.21%) – 용종 작전 병방동 일대 구축 중소규모 위주

2.3 경기 : -0.96% → -0.99%

  • 이천시(-2.48%) – 지역내 기반사업 위축 등으로 부발읍 관고동 위주
  • 양주시(-1.99%) – 신규 입주물량 영향으로 덕계 옥정동 위주
  • 성남 수정구(-1.87%) – 신흥 창곡동 주요단지 위주
  • 광명시(-1.69%) – 철산 일직 하안동 대단지 위주

3. 지방 주간 아파트 매매가격 동향 : -0.59%

지방 주간 아파트 가격(매매)은 5대광역시 0.68% 하락, 8개도 0.46% 하락, 세종 1.68% 하락했다.

3.1 5대광역시 : -0.66% → -0.68%

– 대구 : -0.83% → -0.87%

  • 수성구(-1.45%) – 지산·범물동 구축 위주
  • 달성군(-1.12%) – 신규 입주물량 지속되며 화원·다사읍 위주
  • 서구(-0.89%) – 중리·내당동 위주로 하락하며 하락폭 확대

– 대전 : -0.77% → -0.74%

  • 유성구(-0.94%)는 교촌·상대동 주요단지 위주
  • 대덕구(-0.81%)는 연축·신대동 대덕연축지구 위주
  • 동구(-0.75%)는 신흥·가오동 위주

– 세종 : -1.52% → -1.68%

  • 거래심리 위축 및 매물 적체 지속되며 다정·새롬동 위주로 하락

3.2 8개도 : -0.43% → -0.46%

– 경남 : -0.66% → -0.87%

  • 창원 진해구(-1.49%) – 자은·풍호동 위주
  • 창원 의창구(-1.41%) – 팔용·봉림동 위주
지방 주간 아파트 매매가격 동향
한국부동산원 제공

주간 아파트 가격 동향 – 전세

1. 전국 주간 아파트 전세가격 동향 : -0.92%

전국 주간 아파트 가격(전세)은 지난주(-0.90%) 대비 하락폭이 확대됐다.

수도권(-1.21% → -1.24%) 및 서울(-1.13% → -1.22%)은 하락폭이 확대됐다.

지방(-0.61% → -0.60%)은 하락폭이 소폭 축소됐고, 5대광역시(-0.77% → -0.77%)는 보합, 8개도(-0.44% → -0.42%)는 하락폭 축소, 세종(-1.51% → -1.72%)은 하락폭이 확대됐다.

시도별로는 세종(-1.72%), 인천(-1.28%), 경기(-1.25%), 서울(-1.22%), 대구(-1.07%), 부산(-0.77%), 경남(-0.68%), 울산(-0.67%), 대전(-0.67%) 등 하락했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(3 → 5개)은 증가, 보합 지역(3 → 0개)은 감소, 하락 지역(170 → 171개)은 증가했다.

시도별 아파트 전세가격지수 변동률
한국부동산원 제공

2. 수도권 주간 아파트 전세 가격 동향 : -1.24%

수도권 주간 아파트 가격(전세)은 서울 1.22% 하락, 인천 1.28% 하락, 경기 1.25% 하락했다.

2.1 서울 : -1.13% → -1.22%

금리인상 기조가 당분간 지속될 것으로 예상되는 가운데 매물 적체 심화중인 지역을 중심으로 임차인 우위시장이 형성되고 낙폭이 큰 급매거래가 추가 하락으로 이어지며 하락폭 확대됐다.

– 강북 14개구 : -1.26%

  • 성북구(-1.57%) – 정릉 길음동 주요단지 위주
  • 서대문구(-1.54%) – 홍제 남가좌 홍은동 위주
  • 중구 (-1.53%) – 충무로 신당동 주요단지 위주
  • 은평구(-1.44%) – 녹번 응암동 대단지 위주
  • 노원구(-1.41%) – 중계 공릉동 위주

– 강남 11개구 : -1.18%

  • 관악구(-1.46%) – 봉천 신림동 위주
  • 금천구(-1.40%) – 시흥 독산동 대단지 위주
  • 양천구(-1.32%) – 목 신정동 주요단지 위주
  • 서초구(-1.29%) – 서초 잠원 반포동 위주
  • 송파구(-1.28%)- 잠실 문정 가락동 주요단지 위주

2.2 인천 : -1.36% → -1.28%

중장기적인 입주 대기물량과 매매시장 하락 영향으로 전세하락 지속중이다.

  • 연수구(-1.81%) – 송도 동춘 연수동 위주
  • 서구(-1.40%) – 인근 입주물량 영향으로 신현 청라 마전 당하동 위주
  • 남동구(-1.37%) – 남촌 논현 서창동 위주
  • 계양구(-1.25%) – 귤현 동양 박촌동 위주

2.3 경기 : -1.22% → -1.25%

  • 양주시(-2.27%) – 옥정 회천신도시 입주물량의 영향으로 옥정 덕계동 위주
  • 구리시(-2.00%) – 갈매 토평 인창동 위주
  • 광명시(-1.95%) – 광명 철산 하안동 대단지 위주
  • 성남 수정구 (-1.94%) – 인근지역 입주물량의 영향으로 단대 신흥동 주요단지 위주

3. 지방 주간 아파트 전세 가격 동향 : -0.60%

지방 주간 아파트 가격(전세)은 5대광역시 0.77% 하락, 8개도 0.42% 하락, 세종 1.72% 하락했다.

3.1 5대광역시 : -0.77% → -0.77%

– 대구 : -1.12% → -1.07%

  • 수성구(-1.50%) – 범물·지산동 위주
  • 달서구(-1.13%) – 매물 적체 지속되는 월성·본리동 위주
  • 달성군 (-1.05%) – 현풍·유가읍 위주

– 부산 : -0.66% → -0.77%

  • 해운대구(-1.24%) – 반여·재송동 구축 위주
  • 강서구(-1.04%) – 매물 적체 지속되며 명지동 위주
  • 기장군 (-0.97%) – 일광·정관읍 위주

– 세종 : -1.51% → -1.72%

거래심리 위축 및 매물 적체 영향 지속되며 소담·반곡동 위주로 하락

3.2 8개도 : -0.44% → -0.42%

– 경남 : -0.60% → -0.68%

  • 창원 성산구(-0.99%) – 반림·용호동 주요단지 위주
  • 창원 마산회원구(-0.99%) – 합성·양덕동 위주
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